Warum Direktkredite? Die Finanzierung eines Hauses, das niemandem privat gehört, muss unabhängig vom Vermögen seiner Bewohner*innen sein. Getreu dem Motto „Lieber 1000 Freund*innen im Rücken als die Bank im Nacken“ unterstützen uns über 100 Menschen mit Geld, das sie uns zu unterschiedlichen Konditionen leihen. Indem wir laufend neue Direktkredite aufnehmen, ermöglichen wir unseren Kreditgeber*innen, ihr Geld zuverlässig zurück zu erhalten, wenn sie es anderweitig brauchen. So bleibt ihr Geld in Bewegung und wird sinnvoll zwischengenutzt, bis sie es selber wieder brauchen – unserer Ansicht nach sinnvoller, als es auf der Bank zu bunkern. Direktkreditsummen, die wir selbst aktuell nicht benötigen, verleihen wir zu den gleichen Konditionen an andere Hausprojekte des Mietshäuser Syndikats… und umgekehrt. So sind wir – und unsere Kreditgeber*innen – Teil eines deutschlandweiten Solidaritätsverbunds.

Du willst uns mit einem Direktkredit unterstützen?

So geht’s:

• Melde dich unverbindlich bei uns, um weitere Infos zu kriegen. Wir schicken dir unser Infopaket und klären alle offenen Fragen.
• Bei Interesse treffen wir uns mit dir und schließen gemeinsam einen Kreditvertrag ab.
• Im Kreditvertrag werden alle wichtigen Punkte vereinbart, insbesondere Kredithöhe, Laufzeit, Kündigungsbedingungen und Zinsen (siehe unten). Wir unterschreiben den Vertrag wechselseitig und beide Parteien erhalten eine Ausfertigung.
• Du überweist uns die Kredit-Summe und bist offizielle*r jAcht-Supporter*in!
• Du erhältst Zugang zu unserer Kreditplattform direktkreditverwaltung.de, die das SauRiassl Syndikat aus Niederbayern entwickelt hat. Darin kannst du jederzeit den Stand deines Kredits verfolgen. Jährlich erhältst du eine Zinsbescheinigung für deine Steuerunterlagen.
• Wir halten dich am Laufenden, was Neuigkeiten und Veränderungen im Hausprojekt angeht. Mindestens einmal im Jahr laden wir unsere Unterstützer*innen zu uns ins Haus ein, um uns zu bedanken und gemeinsam zu feiern.
• Wenn du dein Geld zurück brauchst, kündigst du formlos per Mail bei uns und erhältst dein Geld zum Ende der Kündigungsfrist zusammen mit deinen Zinsen zurück. Falls nötig und für uns möglich, zahlen wir dir deinen Kredit auch gern früher zurück. Wenn du eine Laufzeit vereinbart hast, melden wir uns kurz vor Ende deiner Laufzeit bei dir, um die Rückzahlung abzuwickeln.

Das sind die Bedingungen:

• Kredithöhe: Du kannst uns eine beliebige Summe ab 500€ leihen.
• Laufzeit und Kündigungsbedingungen: Die Laufzeit kannst du individuell festlegen (mindestens 1 Jahr). Alternativ kannst du uns dein Geld auch unbefristet leihen, dann gilt eine Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Quartalsende. Diese Zeit verschafft uns Spielraum, um falls nötig weitere Direktkredite einzuwerben, mit denen wir deinen Kredit „umschulden“.
• Zinsen: Wenn du möchtest, können wir einen Zinssatz von bis zu 1,5% vereinbaren. Du kannst die Zinsen jährlich ausbezahlt bekommen (ab einer Kreditsumme von 2000€) oder bis zum Ende deiner Kreditlaufzeit ansparen.
• Ausnahmen bestätigen die Regel – wenn du dir andere Konditionen wünschst, komm gern auf uns zu!

Wichtig zu wissen: Direktkredite sind Nachrangdarlehen. Der Kreditvertrag wird daher eine qualifizierte Rangrücktrittklausel enthalten. Das bedeutet:

• Als Direktkreditnehmende können wir keine banküblichen Sicherheiten garantieren. Im Falle eines finanziellen Engpasses kann es sein, dass wir Direktkredite inkl. Zinsen nicht fristgerecht zurückzahlen können, falls dies unsere Insolvenz bedeuten würde.
• Sollte es zu einer Insolvenz der jAcht GmbH kommen, werden die Direktkredite nur nachrangig bedient. Alle anderen, nicht-nachrangigen Gläubiger*innen, etwa Banken, erhalten ihr Geld zuerst zurück, erst dann werden die Direktkreditgebenden bedient. Das heißt, dass es theoretisch zu einem vollständigen Verlust des als Direktkredit geliehenen Geldes kommen könnte. Bisher ist dieser Fall bei den rund 170 bestehenden Syndikats-Projekten erst einmal eingetreten. Grund dafür waren unerwartet hohe Baukosten in einem aufwendig zu sanierenden Haus.
• Mit unserem Haus im beliebten Stadtteil St. Johannis, ausführlicher Beratung durch erfahrene und sachkundige Menschen im Mietshäuser Syndikat und umfassender Prüfung mit Sachverständigen sind wir sehr zuversichtlich, dass dieser Fall nicht eintreten wird. Im eigenen Interesse wollen wir die genannten Risiken natürlich so gering wie möglich halten. Wir planen daher in unserem Finanzierungsplan ausreichend Rücklagen und Spielräume ein.
• Dennoch wollen und müssen wir hier transparent und ehrlich sein: eine Garantie für eine Rückzahlung können wir nicht geben, auch wenn wir nach bestem Wissen und Gewissen arbeiten und wirtschaften und du dich als Kreditgeber*in davon auch jederzeit persönlich überzeugen kannst.

Regelung des Vermögensanlagengesetzes
Die Annahme von Direktkrediten (Nachrangdarlehen) unterliegt den Regelungen des Vermögensanlagengesetzes. Da wir mehrere verschiedene Vermögensanlagen anbieten (die sich durch verschieden hohe Zinssätze unterscheiden) und im Rahmen einer einzelnen Vermögensanlage maximal 20 Direktkredite oder innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als € 100.000 annehmen, besteht für uns keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz („Bagatellgrenze“).

Interesse? Schreib uns…